Loạt dự án triển khai, bất động sản công nghiệp Đà Nẵng hút mạnh dòng vốn đầu tư

Đà Nẵng – Sau sáp nhập hành chính, thành phố Đà Nẵng nổi lên như điểm đến hấp dẫn của các dòng vốn trong và ngoài nước, đặc biệt ở phân khúc bất động sản công nghiệp.

Dòng vốn FDI và đầu tư trong nước tăng trưởng mạnh

Theo số liệu thống kê của TP Đà Nẵng, tính từ đầu năm đến ngày 20.8.2025:

Tổng vốn đầu tư trong nước: 140.470 tỉ đồng, trong đó 72 dự án được cấp mới với số vốn 46.023 tỉ đồng.

FDI: 307,3 triệu USD, tăng 4,6% so với cùng kỳ 2024. Trong đó, cấp mới 65 dự án với vốn đăng ký hơn 200 triệu USD.

Tính lũy kế, thành phố hiện có 1.263 dự án FDI, tổng vốn hơn 10,9 tỉ USD.

Những con số này cho thấy sức hút ngày càng lớn của Đà Nẵng, đặc biệt sau khi địa phương mở rộng quy mô hành chính và định vị vai trò trung tâm vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.

Hàng loạt dự án công nghiệp quy mô lớn

Nhiều dự án hạ tầng công nghiệp đã và đang được triển khai:

Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai mở rộng do Tập đoàn Trường Hải (THACO) khởi công cuối tháng 8.2025, diện tích 115 ha, tổng vốn gần 8.000 tỉ đồng (trong đó 1.433 tỉ đồng đầu tư hạ tầng). Đây là dự án chiến lược nhằm phát triển chuỗi sản xuất cơ khí – phụ tùng – linh kiện tại miền Trung.

Khu công nghiệp Hòa Ninh: quy mô 421 ha, tổng vốn 6.204 tỉ đồng, được Đà Nẵng khởi động trước đó, bổ sung quỹ đất công nghiệp chất lượng cao cho doanh nghiệp.

Khu Thương mại tự do (FTZ): quy mô 1.881 ha, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn đột phá với chính sách hải quan đơn giản, ưu đãi thuế đặc biệt, đồng thời gắn kết trực tiếp với cảng Liên Chiểu và Khu công nghệ cao Đà Nẵng, hình thành hệ sinh thái sản xuất – logistics – xuất khẩu.

Cảng Liên Chiểu – động lực logistics và công nghiệp

Cảng nước sâu Liên Chiểu, dự kiến hoàn thành trong năm 2025, là mắt xích chiến lược trong mạng lưới logistics miền Trung. Công trình này sẽ:

Giảm tải cho cảng Tiên Sa vốn đang quá tải.

Đảm nhận vai trò trung chuyển hàng hóa từ Tây Nguyên, Lào và Đông Bắc Thái Lan.

Kết nối hiệu quả với hành lang kinh tế Đông – Tây, mở rộng chuỗi cung ứng toàn vùng.

Sự kết hợp giữa cảng Liên Chiểu, các khu công nghiệp và khu FTZ sẽ tạo lực đẩy lớn cho bất động sản công nghiệp tại Đà Nẵng.

Lợi thế chiến lược và môi trường đầu tư

Tại hội nghị “Gặp gỡ Hàn Quốc tại Đà Nẵng” tháng 8.2025, lãnh đạo thành phố nhấn mạnh:

Đà Nẵng giữ vai trò trung tâm kết nối EWEC.

Hệ thống hạ tầng hiện đại: 3 cảng biển nước sâu, 2 sân bay quốc tế, cửa khẩu Nam Giang, cùng mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.

Tài nguyên du lịch – văn hóa đặc sắc: 2 di sản văn hóa thế giới, 1 khu dự trữ sinh quyển thế giới UNESCO công nhận.

Nguồn nhân lực chất lượng, chính sách ưu đãi và thủ tục đầu tư thuận lợi.

Sau sáp nhập hành chính, hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn được thúc đẩy, mở ra cơ hội mở rộng đô thị, phát triển công nghiệp và gia tăng giá trị bất động sản.

Nhận định

Với vị trí chiến lược, hạ tầng logistics ngày càng hoàn thiện và chính sách thu hút đầu tư cởi mở, Đà Nẵng đang trở thành điểm sáng mới của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn cùng dòng vốn FDI ổn định sẽ tiếp tục củng cố vai trò của thành phố như một trung tâm sản xuất, xuất khẩu và logistics của khu vực miền Trung – Tây Nguyên.