Đà NẵngKế hoạch xây dựng trung tâm tài chính quốc tế (IFC), khu thương mại tự do (FTZ) và tiến độ cảng Liên Chiểu góp phần thúc đẩy dòng vốn địa ốc tới khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
.jpg)
Đà Nẵng được biết đến là thành phố du lịch với những
khu nghỉ dưỡng ven biển và các dự án cao cấp nằm dọc bờ sông Hàn. Với tầm nhìn
trở thành trung tâm tài chính quốc tế (IFC) và khu thương mại tự do (FTZ) thế hệ
mới, nhiều chuyên gia cho rằng, thành phố này chuẩn bị hình thành các cực tăng
trưởng mới.
Ngày 22/6, thành phố công bố FTZ đầu tiên của cả nước,
quy mô khoảng 1.881 ha, cấu trúc 7 phân khu chức năng đặt tại Liên Chiểu và Hòa
Vang, hướng tới sản xuất, logistics, thương mại - dịch vụ, công nghệ số và đổi
mới sáng tạo. Các cơ chế tại FTZ kỳ vọng gia tăng khả năng kết nối chuỗi cung ứng
khu vực và thu hút đầu tư.
Ở tầng thể chế tài chính, ngày 27/6, Quốc hội thông
qua Nghị quyết về IFC theo mô hình "một trung tâm, hai điểm đến" tại
TP HCM và Đà Nẵng, góp phần mở đường cho các chính sách đặc thù về ngoại hối,
thuế, thị trường vốn... để thu hút các định chế quốc tế.
Hạ tầng cửa ngõ Tây Bắc cũng có những bước tiến. Phần
cơ sở hạ tầng dùng chung của cảng Liên Chiểu (đê, kè chắn sóng; luồng tàu; đường
kết nối...) dự kiến hoàn thành cuối năm nay, Trong đó, hạng mục đê, kè đã cơ bản
về đích trước mùa mưa bão, qua đó tạo dư địa hình thành khu bến theo quy hoạch
22 bến đến năm 2030.
Cùng với FTZ và cảng biển, hệ sinh thái công nghệ cao ở
phía Tây Đà Nẵng được xem là chân kiềng thứ ba của trục tăng trưởng của khu vực.
Khu Công nghệ cao Đà Nẵng có quy mô khoảng 1.129 ha, đang thu hút các dự án sản
xuất công nghệ và hỗ trợ kỹ thuật cao cũng như cộng đồng chuyên gia, kỹ sư, lao
động trí thức quốc tế.
Những thay đổi này đang tác động đến nhu cầu ở thực và kinh doanh tại quận Liên Chiểu cũ. Trong khi đó, nguồn cung khu đô thị đồng bộ tiện ích tại khu vực vẫn hạn chế so với tiềm năng. Nguồn cung nhà ở chủ yếu là đất nền và nhà phố nhỏ lẻ, thiếu những dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ tiện ích. Điều này mở ra định hướng phát triển các sản phẩm quy hoạch bài bản cũng như gia tăng tỷ lệ hấp thụ khi Đà Nẵng đón chuyên gia, lao động chất quốc tế với nhu cầu về không gian sống chất lượng trong tương lai gần.
Dự án tọa lạc ngay tại cửa ngõ Liên Chiểu, liền kề sông Cu Đê và vịnh Nam Ô, kết nối trực tiếp với tuyến Nguyễn Tất Thành nối dài, trục ven biển chiến lược kết nối cảng Liên Chiểu, khu thương mại tự do (FTZ) và trung tâm TP Đà Nẵng. Vị trí này giúp Eco Charm không chỉ là nơi an cư chất lượng mà còn trở thành trung tâm trung chuyển giá trị từ dòng vốn đầu tư, thương mại và logistics đang hội tụ về Tây Bắc.
Với quy mô hơn 60 ha, dự án được định hình thành khu đô thị hiện đại gồm nhà phố, biệt thự ven sông, shophouse thương mại và chuỗi tiện ích sinh thái: công viên ven sông, quảng trường trung tâm, trường học, khu thể thao, bến du thuyền… Đặc biệt, thiết kế chú trọng yếu tố hài hòa với thiên nhiên khi bao quanh là sông, núi và biển, mang lại không gian sống xanh, trong lành hiếm có tại Đà Nẵng.
Sự xuất hiện của các chuyên gia, nhà đầu tư quốc tế và cộng đồng lao động trí thức từ khu công nghệ cao, cảng biển, FTZ trong tương lai sẽ làm gia tăng mạnh mẽ nhu cầu nhà ở chất lượng cao. Trong khi nguồn cung dự án quy hoạch đồng bộ tại Liên Chiểu còn khan hiếm, Eco Charm được xem là “điểm sáng tiên phong” nắm bắt xu hướng phát triển đô thị mới.
Ngoài ra, tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản tại Eco Charm còn đến từ sóng hạ tầng: tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam với ga trung tâm tại Đà Nẵng, đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối dài, cầu vượt và mạng lưới giao thông kết nối thẳng đến Lăng Cô – Huế, tạo nên một cực tăng trưởng liên vùng Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam.
Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và hưởng lợi trực tiếp từ loạt chính sách phát triển IFC, FTZ và cảng Liên Chiểu, Gami Eco Charm Đà Nẵng không chỉ là dự án an cư – nghỉ dưỡng đáng mơ ước mà còn là kênh đầu tư bền vững đón đầu dòng vốn và dân cư dịch chuyển về Tây Bắc trong thập kỷ tới.
Nhận xét
Đăng nhận xét